Blog
Wat we hebben opgeschreven over de koperskant: hoe een bod wordt opgebouwd, hoe snel een verkoop echt kan en waar off-market aanbod vandaan komt.
Woning opkoper: wat een opkoper biedt en waarom dat lager ligtEen woning opkoper biedt onder de marktprijs. Lees hoe dat bod is opgebouwd, welke aftrekposten erin zitten en welke vragen u stelt voordat u tekent.
Aankoopcriteria van een vastgoedkoperBekijk hoe een vastgoedkoper objecttype, locatie, staat, huursituatie en documenten beoordeelt, en waarom criteria per aankoopstrategie verschillen.
Waarom wordt een pand door een koper afgewezen?Veel afwijzingen ontstaan door ontbrekende of tegenstrijdige papieren. Welke documenten het verschil maken, en waarom onzekerheid op een prijsdiscussie lijkt.
Huis snel verkopen: binnen hoeveel dagen het echt kanHuis snel verkopen lukt alleen als u weet waar de dagen in gaan zitten: koper vinden, voorwaarden en notaris. U leest welke u zelf kunt inkorten.
De nadelen van beleggen in vastgoedZes nadelen die pas zichtbaar worden als u eenmaal eigenaar bent, en wat u vooraf kunt doen om ze kleiner te maken.
Off-market vastgoed kopen: hoe komt u eraan?Waarom panden buiten de openbare markt om verkocht worden, welke kanalen er zijn, en waar u op moet letten als u zo koopt.
Hoeveel eigen geld heeft u nodig voor een beleggingspand?Welke posten er naast de koopsom komen, waarom een geldverstrekker minder financiert dan bij een eigen woning, en hoe u uw kader vaststelt.
Een verhuurd pand kopen: waar moet u op letten?Wat u overneemt als u een woning met huurder koopt, welke stukken u vóór het bieden wilt zien, en waar het in de praktijk misgaat.
Bruto aanvangsrendement berekenenDe som achter elk beleggingspand, welke posten erin horen, en waarom het bruto rendement niet is wat u overhoudt.- Een beleggingspand financierenWaarin een beleggingsfinanciering verschilt van een gewone hypotheek, wat een geldverstrekker beoordeelt, en wat u klaar moet hebben liggen.