Blog
Wat we hebben opgeschreven over de koperskant: hoe een bod wordt opgebouwd, hoe snel een verkoop echt kan en waar off-market aanbod vandaan komt.
Cashflow beleggingspand berekenen, maand voor maand
Bereken de cashflow van een beleggingspand per maand: welke posten erin horen, waarom aflossing geen kostenpost is en hoe u de som stresstest.
Beleggen in vastgoed of in een fonds: wat u echt koopt
Zelf een pand of een fonds: wat u in beide gevallen koopt, waar de routes uiteenlopen, en voor wie de directe route niet werkt.
Huis kopen en verhuren: wie moet daar toestemming voor geven?
Voordat u een huis koopt om te verhuren, moeten uw geldverstrekker, de gemeente en het gebouw het toestaan. Waar u dat per poort zelf nakijkt.
Rendement op vastgoed: welke maat beantwoordt welke vraag?
Vier rendementsmaten uit een verkoopdossier naast elkaar, wat elke maat wel en niet beantwoordt, en waarvoor een hoger rendement u eigenlijk vergoedt.
Hoe snel gaat een huis verkopen? Cijfers per provincie
Hoe snel een huis verkopen lukt, hangt af van woningtype en regio. NVM-verkooptijden per provincie over Q2 2026, plus wat u zelf in de hand heeft.
Uw eerste beleggingspand: de fouten die het duurst zijn
Wilt u een eerste beleggingspand kopen? Dit zijn de fouten die het meest kosten, van bruto huur tot leegwaarde, en wat u vóór het bod controleert.
Woning opkoper: wat een opkoper biedt en waarom dat lager ligt
Een woning opkoper biedt onder de marktprijs. Lees hoe dat bod is opgebouwd, welke aftrekposten erin zitten en welke vragen u stelt voordat u tekent.
Aankoopcriteria van een vastgoedkoper
Bekijk hoe een vastgoedkoper objecttype, locatie, staat, huursituatie en documenten beoordeelt, en waarom criteria per aankoopstrategie verschillen.
Waarom wordt een pand door een koper afgewezen?
Veel afwijzingen ontstaan door ontbrekende of tegenstrijdige papieren. Welke documenten het verschil maken, en waarom onzekerheid op een prijsdiscussie lijkt.
Huis snel verkopen: binnen hoeveel dagen het echt kan
Huis snel verkopen lukt alleen als u weet waar de dagen in gaan zitten: koper vinden, voorwaarden en notaris. U leest welke u zelf kunt inkorten.
De nadelen van beleggen in vastgoed
Zes nadelen die pas zichtbaar worden als u eenmaal eigenaar bent, en wat u vooraf kunt doen om ze kleiner te maken.
Off-market vastgoed kopen: hoe komt u eraan?
Waarom panden buiten de openbare markt om verkocht worden, welke kanalen er zijn, en waar u op moet letten als u zo koopt.
Hoeveel eigen geld heeft u nodig voor een beleggingspand?
Welke posten er naast de koopsom komen, waarom een geldverstrekker minder financiert dan bij een eigen woning, en hoe u uw kader vaststelt.
Een verhuurd pand kopen: waar moet u op letten?
Wat u overneemt als u een woning met huurder koopt, welke stukken u vóór het bieden wilt zien, en waar het in de praktijk misgaat.
Bruto aanvangsrendement berekenen
De som achter elk beleggingspand, welke posten erin horen, en waarom het bruto rendement niet is wat u overhoudt.Een beleggingspand financieren
Waarin een beleggingsfinanciering verschilt van een gewone hypotheek, wat een geldverstrekker beoordeelt, en wat u klaar moet hebben liggen.